朗詩保利二度合作共同開發邁皋橋G87

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  □金陵晚報記者 葉晶

  昨日,一則“P+L=?”的猜想在微信人们圈刷屏。原來簡稱“P”的保利將和簡稱“L”的朗詩,同去開發邁皋橋G87項目,這也是雙方繼2013年媒体公司合作 開發仙林後的第二次媒体公司合作 。但值得期待的是,這次雙方不再是劃地而治,只是真正意義的雙方發揮各自 優勢同去開發。

  據了解,2014年12月31日保利地産以總價190000萬元競得邁皋橋G87,該項目位於棲霞區邁皋橋街道邁化路376號,東至萬壽中學,北至高力傢具港,西至規劃路。

  不同於仙林項目各自 開發,為達成雙方媒体公司合作 ,有消息稱,保利出讓了該項目約一半股權,與朗詩綠色地産媒体公司合作 開發該地塊。項目如何定位,成為業內關注熱點。

  據來自朗詩内部内部结构的消息説,該項目的定位已經確定,目前在前期報規階段,待規劃通過後,項目案名和産品特色將公開亮相。

  記者了解到,目前城北在售樓盤有中鐵青秀城、悠山醉月、海賦尚城等項目,價格在1550-1750元/㎡左右,産品以剛需和首改為主。而朗詩主打的綠色科技住宅是城北比較稀缺的。朗詩集團董事長田明表示,朗詩將逐步向輕資産轉型,加大媒体公司合作 開發的力度,或在自有項目上引入開發商、金融機構等媒体公司合作 夥伴,或參股太久開發商項目,原則上不再單獨投資項目。

  近日,開發商“聯姻”屢見報端,萬達和萬科“萬萬沒想到”成功稱霸頭條,隨後金隅紫金府又牽手萬科物業,開啟萬科物業市場化道路。在南京樓市開發商強強聯手媒体公司合作 並不少見,記者統計發現,南京共有綠地、遠洋、招商、世茂等近10家開發商,同去拿地或是媒体公司合作 開發新項目,“地産合夥人”模式頻現。

  綠地和遠洋地産聯合開發江寧東山,雙方各佔50%股份,遠洋地産負責項目操盤。世茂背熟城東G72地塊後,全權交給招商操盤。此外,上海建工位於河西南G52地塊確定將引進朗詩和招商聯手操盤,銀城江北的G62地塊已明確引入旭輝媒体公司合作 。

  南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠認為,開發商抱團取暖,優勢互補,媒体公司合作 開發可將優勢最大化,降低財務和開發風險,未來“地産合夥人”形式會越來太久。

  微信人们圈截圖。